纽约房地产

交易条款

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当东西方置业顾问有限公司(East-West Property Advisors Limited)给您提供交易条款英文版的翻译版本时,您与东西方置业顾问有限公司(East-West Property Advisors)之间的关系仍以英文版为准,翻译版本仅供您参考。当英文版本与翻译版本之间有冲突时,则以英文版本为准。

东西方置业顾问有限公司East-West Property Advisors Limited ("EWPA" or "East-West Property Advisors")保留在事先不通知的情况下,随时更改本条款的权利。

适用性未经验证,并非所有风险都可预测,我们建议您可以同时聘请私人顾问服务
东西方置业顾问有限公司(EWPA)通过此网站或其他通讯手段(如电邮、电话)为您提供的数据和服务并非推荐您参加一项特别交易,也并不代表网站上或我们通过其他方式向您介绍的产品及服务一定适合您。我们的网站上或其他传播媒介描述的一些产品和服务含有一定风险,请您谨慎选择。除非您完全清楚这些风险且独立决定这些交易确实适合您。此处有关产品或服务风险的讨论不可视为对所有风险的披露,也并非对所提及风险的全面讨论。请勿将此处所提供的产品或服务作为对您的生意、金融、投资、法律、税务或财务方面建议,也请勿将我们的服务作为您投资决策依据。在对您进行预期交易时,还请您咨询您的商业顾问、代理人及税务财会顾问。

不提供财务或投资建议
东西联地产(EWPA)是一个提供美国房地产信息和美国上市房源的在线平台。EWPA并不是房地产经纪、金融/投资顾问、法务律师或金融会计,且不具有以上任何表示、明示或暗示的效果。但东西方置业顾问有限公司(EWPA)不是金融/投资顾问公司,在任何情况下都不能给您提供特殊的金融或投资建议、推荐或咨询服务。东西方置业顾问有限公司(EWPA)及其员工、经纪人、代表、联合销售和顾问并非您的金融/投资顾问,与您并不存在金融/投资顾问与顾客关系。本网站不可替代金融或投资顾问提供建议。如有需要,请您咨询金融或投资顾问。东西方置业顾问有限公司(EWPA)是一家提供美国地产讯息和建议的咨询公司,与旅游业和房地产业众多专家合作推出购房之旅。在接受本服务时,您将对自己做出的结论、方向、命令和行为完全负责。

不提供法律或税务建议
东西联地产(EWPA)是一个提供美国房地产信息和美国上市房源的在线平台。EWPA并不是房地产经纪、金融/投资顾问、法务律师或金融会计,且不具有以上任何表示、明示或暗示的效果。我们准备了综合信息和资料供您参阅。东西方置业顾问有限公司(EWPA)并非法律或税务顾问公司,在任何情况下都不能给您提供特殊的法律或税务建议、推荐或咨询服务。东西方置业顾问有限公司(EWPA)及其员工、经纪人、代表、联合销售和顾问并非您的法律或税务顾问,与您并不存在法律或税务顾问与顾客关系。本网站不可替代法律或税务顾问提供建议。如有需要,请您咨询法律或税务顾问。在接受本服务时,您将对自己做出的结论、方向、命令和行为完全负责。

服务条款
这些服务条款(“协议”)阐明了在使用东西方置业顾问有限公司(EWPA)提供的网站、服务和资料时,您需要遵守的条款。如果使用本网站,表明您同意本协议的条款,并相当于签署了纸面协议书。如果您不同意本协议的条款,请勿继续使用我们提供的服务。
1.限制条款
东西方置业顾问有限公司(EWPA)所提供的服务,包括信息、编辑内容、聊天室、博客、指向其他网站的链接以及购房之旅,都是本条款涵盖的对象。EWPA可以完全自行决定中止或改变服务内容,包括但不限于:①限定时间可用度,②限定服务可用度及范围,③限定允许使用次数,④东西方置业顾问有限公司(EWPA)可以自行决定,无需事先通告,随时限定或结束任何用户使用全部或部分服务的权力。此项服务由EWPA及其子公司拥有并提供,所提供的资料部分或全部源于东西方置业顾问有限公司(EWPA)和其他途径。这些资料受版权、商标和其他适用法律保护。请勿更改、拷贝、复制、再版、上传、邮寄、播放、公开展示,或以此为基础编纂衍生作品或以任何渠道散发任何该服务提供的资料。但您可以从本机构下载资料留为己用,仅限于非商业用途,但请保留所有版权和其他知识产权的说明,并请依照使用该服务所需遵循的所有限制性条款应用资料。如果您下载了该服务的资料,表明东西方置业顾问有限公司(EWPA)允许您使用该资料,但并不代表东西方置业顾问有限公司(EWPA)将该材料授权给您。

2.规章制度
(a) 注册
当您决定开始您的购房之旅时,东西方置业顾问有限公司(EWPA)会要求您提供部分个人信息。您同意提供真实,准确及完善的个人信息,当您提供的信息由任何变化时,您会及时通知我们,以保证您的购房之旅能顺利实现。如果您提供的信息不真实,不准确或不完善,或者东西方置业顾问有限公司(EWPA)怀疑您提供的信息不真实,不准确或不完善时,东西方置业顾问有限公司(EWPA)有权自行决定是否推迟或取消对您当前或将来的服务。所有提供的个人信息都受我们的隐私条款保护。18岁以下的会员必须经过父母的允许才可以访问我们的网站或得到我们的咨询服务。东西方置业顾问有限公司(EWPA)保留在事先不通知的情况下更改此关系性质的权利。

(b)综述
东西方置业顾问有限公司(EWPA)可能会通过电子邮件向您发送各种主题的新闻- 例如,向您通告市场趋势,购房之旅以及其他 EWPA提供的相关服务,或是向您推荐购买某项产品或服务的时机。
您可以在任何时间通知我们终止此项服务。

(c) 使用条款
1.行为要求
购房之旅员必须服从以下条款:1、在要求提供服务之前保证向EWPA提交真实,准确和全面的个人信息;2、保证遵守美利坚合众国的法律;3、在参加购房之旅期间保证不从事任何违法行为;4、在开始EWPA购房之旅之前保证持有有效赴美签证;5、在结束赴美购房行程后保证返回护照持有国。

购房之旅的成员还需保证不会从事以下行为:1、限制或阻止其他人接受本服务;2、发布或传播任何非法、威胁、侮辱、诽谤、中伤、淫秽、粗俗、色情、亵渎或猥亵性质的信息,包括(但不限于这里所定义的)任何涉及裸体的图像或其他材料;3、发布或传播含有骚扰或攻击性语言的言论,包括性题材、性绰号,种族主义、宗教、阶级歧视的仇视和煽动性言论。或者从事网络破坏活动,包括通过过度使用脚本或声音文件导致网络拥堵,反复发送相同内容信息,或传播电脑病毒,肉鸡程序(代理程序)、蠕虫病毒或木马程序;4、发布或传播任何不正当信息,软件或其他形式的不正当的或违法材料,妨碍或侵犯他人权益,或任何违反私人或公共权益的活动。在没有得到授权的情况下进行任何侵犯知识产权,商标权或其他任何所有权的活动,包括盗版软件行为;5、发布或传播包括任何包含病毒或其他有害成分的信息或软件;6、发布或传播有鼓励或煽动性的教学活动,特别是涉及黑客或破解程序行为的;7、发布,传播或以任何其他方式进行开发用于商业用途或广告目的 “垃圾邮件”,“垃圾信息”或“连锁信”的信息、软件或其他材料;8、任何以在线服务或其他法定或非法组织形式为名的邀请他人、吸收会员、缴纳金钱等形式的欺诈活动;9、冒充任何个人或实体,或作虚假陈述,或谎称与其他任何人或实体有关联;10、转售,转发,散播或改编信息或使用来自可检索的和是可用于计算机处理的数据库信息;11、使用我们的服务来搜集任何违反我们隐私条款的个人身份信息;12、伪装任何格式文件阻挠东西方置业顾问有限公司(EWPA)的检测程序;13、散布或传播任何设备可能鼓励或引起犯罪或民事责任或其他形式的可能违反当地、州、国家或国际法律的行为;14、通过链接或以通过改变访问目录使用户登陆同一网址;15、通过改变访问目录强迫用户访问多个同类网址;16、以歪曲事实为目的更新计算机目录列表,包括当不限于更改输入数据名称、描述、网址或关键词等17、在未经授权的情况下企图连接到他人计算机或网络。就本协议,“裸体”的概念英包括但不限于图片描绘的裸露生殖器官,或是穿着透明衣物显露四处的人。您同意将不会利用本次服务,包括购房之旅和我们提供的所有相关数据和资料用于任何非法用途。东西方置业顾问有限公司(EWPA)拥有排他的和绝对的酌情权来决定任何传送或接收的信息是否违反本规定。您不得使用任何包含或本条款禁止提供的相关材料用于其他网站或其他用途。

2.许可
通过电子邮件,上传文件,输入数据,或以其他任何形式与东西方置业顾问有限公司(EWPA)沟通(“交流”),通过本次服务您将授予EWPA免版税的,不可撤销的,非排他性的,永久性的,无限制的,全球许可的(1)使用,复制,再许可,改编,传播,公开表演,展示或制造任何此类“交流”的衍生物以及(2)转授权第三方不受受限的权利行使上述有关这类“交流”方面的上述给予权利。东西方置业顾问有限公司无需承担任何此类“交流”方面的义务,除非另有我们隐私条款规定。

3.服务内容
一些张贴在我们博客里的“交流”是由用户所提供的,比如您是独立于东西方置业顾问有限公司的,那么您将对此类“交流”内容负责。也就是说是有您,而非东西方置业顾问有限公司需要对您所上传、发送、邮寄或启发的传送方式承担责任。您了解在使用我们的博客时,您可能会接触到具有攻击性、猥亵、或会引起异议的“交流”。在任何情况下,东西方置业顾问有限公司不会对任何“交流”负责,包括但不限于,在使用服务过程中或者张贴、邮寄或者其他形式的传播照成的错误或遗漏,遗失或损坏,我们均不承担责任。

4.意见书
东西方置业顾问有限公司欢迎您就我们的程序和服务提出评论。东西方置业顾问有限公司的政策不允许接受或考虑原创想法、建议或材料,除非有特俗要求的情况下。虽然东西方置业顾问有限公司非常重视您的反馈意见,但我们还是请求您不要发送原创资料。如果您根据我们的要求发送具体意见,或没有根据我们的要求,您所发送的原创建议、想法、注释、概念或其他材料(统称为“意见”);所有权利将自动转让给东西方置业顾问有限公司,而且另外必须服从下列规定。您声明和保证敬爱那个所有权利转交给东西方置业顾问有限公司。信息公开、提交、或提供任何的意见,都将转让给东西方置业顾问有限公司,公司将在全球拥有其所有权利,包括所有权,版权和其他知识产权在内的所有权益。东西方置业顾问有限公司可以将您提交的任何评论进行编辑、复制、出版、发行、翻译,并可以在任何媒体中使用;东西方置业顾问有限公司将享有一起权利,包括所有权和利益,不得以任何形式限制对评论的使用,无论是处于商业或其他目的。东西方置业顾问有限公司没有义务:1、对您或任何用户的评论保密;2、对您或任何用户的评论给予报酬;3、对您或任何用户的评论给予响应。

5.商业交易
您的通信或商业交易,或买卖方基于或通过本服务,包括付款或投递商品或服务,以及其他条款、条件、担保,或与交易相关的表现都单独存在于您和买卖方之间。东西方置业顾问有限公司将不为本服务上买卖方的出现或交易引起的任何种类的损失或损害赔偿负责或承担责任。

6.免责声明
东西方置业顾问有限公司所提供的链接和志向第三方维持的网站(“第三方网站”),可以有时就服务提供第三方材料,无论是东西方置业顾问有限公司,其附属公司或关联公司或供应商使用或控制下的第三方网站上的任何方面的人信息、产品和服务,通过本网站和任何第三方网站可使用或可获得的服务、材料和产品均“原样”提供;在法律许可的最大范围内使用,我们将不做任何担保、明示或暗示,包括但不限于银行的时效性保证、特定目的核银行在履行和交易过程中的保证。东西方置业顾问有限公司不保证这些材料、产品和服务中所包含的功能不会中断或没有错误,或将可以运用,或缺陷将被纠正;或者本服务,包括存储服务及其内容或可以提供存储服务的服务器是没有病毒或其他有害成分的。东西方置业顾问有限公司不会对本服务网站或第三方服务的网站中的材料使用或使用结果的正确性、准确性、及时性、可靠性、完整性或其他方面给出保证或作出承诺。您需要承担该服务网站中所可能包含的所有错误和/或遗漏的风险,包括信息的传播或转化。对于采取必要的不走和检查以满足您对于服务(包括信息)的准确性和适宜性的压球,和对于保持下文中所提供的信息的丢失、数据的重建或后续处理或分析,您应承担全部责任。您承认并同意,您对于与之相关的所发送或接受的服务和信息的使用可能是不安全的,可能会被未授权方所截获。您必须承担您的计算机系统或其他材料的维护、维修或修正的全部费用。

7.责任范围
在任何情况下,东西方置业顾问有限公司、其母公司、附属公司或供应商对于下列情况不付责任:任何直接、间接、惩罚性、偶然、特殊、随之发生的或产生于和有关于服务使用或服务的延迟或无法使用等其他损坏;服务中告知或获得的任何信息、软件、产品和服务,东西方置业顾问有限公司对于任何提交或张贴在其网站上的或者由服务使用随之产生的材料或记录的移动或删除,无论是基于合同、侵权行为、严格责任或其他方面,哪怕东西方置业顾问有限公司或其任何附属公司、关联公司或供应商已经被告知有损害的可能性,但不限于任何损害或损失,产生于任何可能性故障、错误、遗漏、中断、删除、缺陷、或运行或传输延迟、电脑病毒、文件损坏、通信线路故障、网络或系统中断、偷窃、破坏,任何未经授权的访问、修改或使用,您明确承认和同意东西方置业顾问有限公司及其附属公司,关联公司或供应商将不对服务用户的任何诽谤、共计或非法行为负责。某些州不允许限制隐含保证期限,因此上述限制可能不适用于您。某些州不允许排除或限制偶发货必然的损害,因此上述限制或排除可能不适用于您。本授权赋予您特定的法律权利,并且您可能还拥有其他权利,由各州不同的法律而定。

8.赔偿条款
您同意东西方置业顾问有限公司,及其附属、关联公司及其各自的董事、职员、雇员及其代理商保留对所有索赔、起诉、输送或提起诉讼,以及任何相关的损失、债务、赔偿、成本和费用(包括正常的律师费用)的保护和免受损害的权利。起因于或产生于(a)人很您张贴或以其他方式提供的材料侵犯了任何人的版权、商标、商业机密、商业外观、专利、或其他知识产权,或诽谤他人,或侵犯了他们的公开权或隐私权;(b)在您使用本服务相关的任何失实描述之处;(c)您对于本用户协议条款的任何未遵守之处;(d)产生于您或与您相关的访问和使用服务,包括通过服务获得的资料产生的由个人或实体,而不是本用户协议方的赔偿要求。

9.终止
东西方置业顾问有限公司可以根据自己的判断,在不预先通知的情况下,终止您对服务的使用。移动或删除您所传播的任何信息,或通过服务所储存、发送、或接受的信息,原因包括但不限于:1、通过相同的用户识别代码同时访问服务网站;2、准许他人或其他实体使用您的用户代码进行访问服务;3、在被协议明确规定外的任何其他的访问或服务;或4、对于本协议条款和条件的任何违反。终止、暂停或取消本协议或您的使用影响到了东西方置业顾问有限公司的权益。因本协议的终止,所授予您的权利将自动终止,并立即返还给东西方置业顾问有限公司及其许可人。

10.商标
东西方置业顾问有限公司(EWPA),东西方置业顾问(EWPA)标志是属于东西方置业顾问有限公司(EWPA)的财产;所有在服务中所使用的其他商标、服务标志和商品名称属于其各自所有者的财产;上述所有商标在没有得到东西方置业顾问有限公司(EWPA)或该商标、服务标志或商品名称所有者允许的情况下不得擅自复制、下载,除非在上述第一节中有明确许可。

11.未成年人条款
东西方置业顾问有限公司不会有意搜集或索取未满18岁人士的个人信息或不会故意允许未满18岁人士注册。如果您小于18岁,请不要试图在本网站注册或向我们发送您的相关信息,包括您的姓名、地址、电话或电子邮件地址。任何未满18周岁的人士不得向活在网站上提供任何个人信息。一旦我们获悉在没有其父母许可确认的前提下已经搜集了小于18岁人士的个人信息,我们将尽快删除该信息。

12.修正条款
东西方置业顾问有限公司将保留自行决定修订本协议的权利,修改、增加或废除本服务的任何方面、内容或特征。这些修订、修改、增加、或废除某一/某些条款将在通知时即时生效,我们可以通过在服务网站上张贴通知或通过电子邮件或任何其他合理的方式提供给您。您对本服务的继续使用将受到修订、修改或增删后的条款约束。

13.其他条款
本协议必须按照香港的法律来管辖和解释,但不排除其中有与法规相冲突之处。您同意对于有关协议或您在服务使用方面有任何的分歧或意义时,您同意具有管辖权利的相关法院审判香港华州。您承认和统一,本协议中的免责声明以及责任和赔偿限制是本协议的重要条款,而且东西方置业顾问有限公司在提供服务时已经将这些考虑进去。在没有东西方置业顾问有限公司预先书面许可之前,您不得转让您的权利、义务或任何特权。任何不再本届规定的签署转让是无效和无用的。下文中给予的规定或权利的放弃是无效的,除非由房期房以书面千字方式提出。任何一方对于下文中的任何违反或不履行本协议的放弃行为将不被视为对后续条款的违反或不履行本协议的放弃。您同意不复制、腹泻、复制、出售、转售,或使用,出于任何商业目的,使用本服务或部分服务。在本协议中的标题和副标题是出于方便目的而使用,而不是出于解释或阐释本协议的目的。

14.协议中止
在任何本协议规定被法院认为是不可实施的情况下,该规定必须被限制或排除至最小必要范围,只有这样,该协议必须以别的方式保持完全有力和有效。

15.电子签名规定
您声明和保证您具有法律权利、能力和权利代表您自己和参与本网站的成员、买方或供应商同意本协议条款。您还同意,您的使用构成《国际与跨州商务电子签章法》和《统一电子交易法(UETA)》所定义的电子签名,并且您已形成、执行、进入、接受该协议条款和以其他方式验证的条款,并承认和同意这一协议是《电子签章法》、UETA和《统一计算机信息交易法》的电子记录;同样,对于您和您所代表的成员、买家或供应商而言,该电子签名是完全有效的、具有法律效力、可以强制执行、具有约束力的,无可辩驳的。

16.订单和接受

您的电子确认订单或其他形式的收据,并不意味我们对您的订单的接受,也不构成我们发售确认。EWPA保留在收到您的订单之后有权以任何理由接受或拒绝您的订单的权利。 在接受任何订单之前,我们需要另外的确认或信息。

17.附加信息
EWPA不承担由于罢工、糟糕天气或者任何不可抗力导致对于家庭购买旅程(例如启程、时间表、时间和返回)变更的责任。
EWPA不承担由于航班延迟或变更的责任。
交通堵塞、罢工或其它事件可能导致时间表和房屋参观的变更,IMP不承担该责任。
EWPA不承担签证处理延迟或拒签的责任。客户需独自承担为获取进入美国有效签证而采取的所有必要步骤责任。
客户需购买旅行人身和健康保险。EWPA不对客户可能出现的灾祸、事故、死亡或疾病负责。
EWPA不对在购房之旅中的个人物品和财产的损失或丢失负责。EWPA建议客户购买含盖物品失窃或丢失的个人保险。

18.退款政策
若我们与旅行伙伴合作安排前往美国的旅行(航班和酒店),EWPA不允许该些购房旅行费用的退款行为。但在某些情况下,如果您在出发之前通知我公司取消,我公司和我们的旅行社合作伙伴将尽可能减少您在酒店方面的损失;如果我们可以获得酒店的部分退款,我们将退还给您,银行转帐的相关费用将由您承担。机票一旦出票,所有相关票价、税金和服务费一概不予退还。

19. 完整协议
您同意本协议是您与东西方置业顾问有限公司(EWPA)之间签订的完整独立协议。该协议代替无论是口头或书面形式或是由惯例或先例建立而形成的任何协议或约定。

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