纽约房地产

纽约房价创下新纪录

若干家地产经纪公司的最新数据显示,纽约曼哈顿房价在过去12个月中上涨了9.5-12个百分点。
纽约依然是对本地及国际买家具有吸引力的市场,而曼哈顿和布鲁克林这两个区预期将在未来继续发展。
曼哈顿的租金中位数达到了历史新高3,339美元。这主要是由于一居室单元的租金价格比去年上涨10.7%所致。
布鲁克林的租金中位数也在逐渐升高,全面上涨了1.5%。
StreetEasy的数据科学家艾伦·莱特菲德特(Alan Lightfeldt)在一项声明中表示,“在曼哈顿租房比以往任何时候都贵,这对于城市的长期住房承受能力来说是个沉重的负担。面对过度拥挤、曼哈顿和布鲁克林部分地区的高租金和日益激烈的竞争,更多的纽约人不得不将注意力转向布鲁克林南部和东部,以及曼哈顿110街以北,这样才能减小租金压力。”
曼哈顿的转售价格出现了新记录982,958美元,较2014年上涨了6.3%,与此同时,房屋售价中位数也有所上涨。在布鲁克林,价格指数较去年上涨了9%,达到历史新高545,139美元。
下个月,StreetEasy 预测曼哈顿和布鲁克林的地产价格都将继续上涨。
虽然近期股市下跌对于市场的最好表现有所影响,但销售价格依然比去年同期高,而且纽约的奢侈地产也健康如旧。

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来源:Luxury Daily,2015年10月30日

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