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在美国要成为一名房地产经纪人相对容易。在美国大多数州，只需要经过40小时的培训并通过一个测试来表明你有足够的房地产领域的知识，几乎任何人都可以成为一名房地产经纪人。识别好的经纪人的关键是要了解和认识到可以为你提供最佳服务并帮助你达成最佳交易的可靠经纪人的几个主要特点。这里列出了好的经纪人必备的一些基本素质；你在寻找合适的经纪人时，应该将这些素质与你选择的经纪人作个对比。

有知识，有兴趣，有最新消息

一名高效的房地产经纪人必须知晓所服务地区的最新消息，必须完全了解这个地区并且拥有在你选定的地区内达成的交易记录。同样重要的是经纪人能有效地利用可用的工具。在协助客户购置房产时，精通房地产领域的技术进步的经纪人能够为他／她的客户提供更好的服务，这是因为他／她能够通过这些工具获取大量的房源和相关资料。

无障碍和开诚布公的沟通

特别是在国际房地产交易中，在需要的时候能够找到你的经纪人是非常重要的。最主要的是，你在联系了你的经纪人之后，他会在合理的时间内给你回复。最糟糕的情况莫过于经纪人回复过慢，这样的沟通可能会导致你错过好机会。不仅如此，如果沟通不畅可能会导致不准确、不恰当的期望以及你们之间的其它分歧，这种情况会对你购置房产的努力造成负面的影响。

展示出的较强的谈判技巧和能力

在房地产交易中最需要的是一个良好的谈判者—特别是针对国际投资者而言。取得更好的价格、附加的优惠、有时效性的安排，其它需要可靠沟通的事项以及与卖方进行良好协作—所有这一切都需要一个好的谈判者。在谈判过程表现不积极的经纪人通常都会欺骗他们的客户。

理解并引导客户需求的能力

能够适应不同程度的客户沟通，这点非常重要。如果经纪人不知道他的客户需要什么，交易成功的机会也就大大减小了。优秀的经纪人不会将自己的观点强加于客户，相反他们会在他们的知识与专业技术以及客户对房产的需求之间寻找平衡。

自始至终尽心尽力

一些房地产经纪人只满足客户的最低要求来保证不丢失客户，但他们不会在各个方面都用心，表现出色。顶尖的经纪人能够尽一切努力协助客户并在任何必要的时候做额外的工作来帮助客户，这使他们明显区别于那些平庸的经纪人。这种顶级经纪人工作时间灵活，不仅仅为佣金而工作，他们真正地将客户的利益放在心上。

在开始寻找合适的经纪人的时候，你务必问他们要他们最近客户的联系方式，然后问问这些客户对该经纪人的评价。这跟要求经纪人提供推荐信是不一样的，这是因为经纪人可能会将他们最好的客户列出来作为推荐人；但是与经纪人最近的客户交淡才能更好的了解该经纪人是如何为每一位客户服务的。

2012年4月2日，彭博资讯有报告称，在全球范围内，纽约乃世界第一大城市。而其他在彭博评级中指数排名较高的四座城市分别是伦敦、巴黎、香港和东京。这份报告是彭博资讯分别从商业、劳资、信息传媒、文化及政治等各方面出发，对全球66座最繁华商业中心作出的详细调研。
彭博评级的这份研究报告也正好与《经济学人》和《欧洲货币》的同类调查结果不谋而合。
在接受《欧洲货币》采访时，纽约经济发展公司总裁Seth Pinsky先生指出，要想继续保持榜首排名，那么纽约就必须不断适应世界潮流新变化。他说：“全球发展日新月异，世界各地都在为提升自身竞争力而不懈努力。所以，我们都该清楚，今日榜首的位置随时都有被取代的可能。”
纽约之所以当选为世界第一大城市，主要原因如下：
首先，一个很重要的因素就是纽约在公共教育系统方面取得了显著突破。过去十年中，纽约教育经费足足增加了一倍，达到240亿美元；其次，由于采取了一系列有效的安全措施，自2002年以来，纽约犯罪率已经减少约35%；再者，在文化层面，纽约在公园、博物馆及其他文化设施方面的大力投资吸引了大批游客。仅2011年一年，纽约游客数量就达到5050万人次；最后，在科技层面，在美国康奈尔大学和以色列理工学院赢得一项竞赛后，作为奖励，纽约提供了1亿美元的基础设施建设基金，用于建设一座面积达到130万平方英尺的工程学新校区。此项新校区建设工程在未来30年中将创造数千个就业机会。

受花旗集团委托，经济学人智库曾做过调查研究并发现美国城市依旧是国际商业、资本、人才及旅游的理想汇聚地。其研究报告指出，在全球30大最具竞争力城市排名中，美国城市就占据其中十位。该项研究着眼于全球120大最具竞争力城市，并以经济实力、人才和有形资本、金融发展成熟度以及城市吸引力为标准对这120座城市进行排名。
美国十大城市包括：
1. 纽约
2. 华盛顿特区
3. 芝加哥
4. 波士顿
5. 旧金山
6. 洛杉矶
7. 休斯顿
8. 达拉斯
9. 西雅图
10. 费城

纽约在全美国及全球排名第一。“今天Economist Intelligence Unit向我们确认了很多纽约人早就知道的事实：如果你想要创业、创造新的产品、提出新的构想，纽约是最好的选择，”纽约市长Michael R. Bloomberg这样说。

EB-5项目（“美国投资移民”项目）指出，只要外国移民申请人在美国的基建项目中投资超过50万美元即可获发美国绿卡。EB-5签证可提供两年居留权。若签证持有者能通过投资创造至少10个全职性就业机会，则有机会由签证转为绿卡，成为美国“永久居民”。
《纽约时报》有报道称，近年来该项目越来越为人们所看重。在过去两年中，外国移民申请人数量几乎翻了两番，相比2011财年增加了3800多人。随着需求日渐旺盛，美国政府正力求简化申请程序。
然而，据《纽约时报》报道，纽约地区部分政府官员及开发商对此类境外融资项目是否合格设立了严格新条件，比如大多数的投资项目仅限定于那些高失业率区域。在纽约这样一个失业率平均较低的地区，开发商仍然把一些区域的项目建设投资作为EB-5移民签证项目。

美国美林银行在2012年3月22日发布的一份报告中指出：美国住房价格已经触底，直到2014年才会有所复苏。报告中说：“正如我们先前的预测，我们期望在2012年到2020年之间实现42%的累计价格增长。”该报告在观点上正好与曾一度在头版大幅报道美国房价下跌将触底的《巴伦周刊》不谋而合。

2012年第一季度曼哈顿房地产销售价格普遍上涨，待售房屋数量有所下降。有报道称，许多地产经纪人均表示曼哈顿地区公寓的销售均价较去年同比增长四到六个百分点，甚至有部分房产中介表示房产销售竞购战将再次上演。
曼哈顿楼市能有此良好势头，主要有以下一些原因：首先，最主要的原因是当地住房出租价格大幅提升，促使许多人从房屋租赁转向房屋购置；再者，该地区科技、时尚等行业异军突起，从而大大减小了对金融服务行业的依赖性。由此，即使金融服务行业出现问题，那么也对房地产市场影响不大；最后，许多潜在房地产消费者认为今后银行利率将开始上涨，而目前的稳定房价和低利率均为其提供了良好的购买契机。

据路透社2012年3月20日的报道，2月份发出的美国住宅建设许可证接近三年半以来的最高数。

富国银行的首席宏观分析师Gary Thayer说，“我们现在看到的数据表明，住房建筑活动已经稳定，我们可能正处于初期改善阶段”。此外，最近的一项调查表明，3月份以来住房建筑商的信心值接近五年来的最高值；住房建筑商对未来六个月的房产销售持乐观态度。

佛罗里达州正在成为美国房地产的热点地区。根据Realtors. com（“10大好转城镇”）发布的一篇报告，佛罗里达州至少有八个不同城市的房地产市场有望快速恢复。

一些分析家并不赞成佛罗里达的房地产市场将很快恢复的观点，因为现在仍然有大量的房子丧失了抵押品赎回权，需要进行处理。

下面是排名前10名的“好转城镇”：
• 佛罗里达州，迈阿密
• 亚利桑那州，凤凰城
• 佛罗里达，奥兰多市
• 佛罗里达州，迈尔斯堡-珊瑚角
• 佛罗里达州，萨拉索塔-布雷登顿
• 爱达荷州，博伊西
• 佛罗里达州，那不勒斯
• 佛罗里达州，劳德代尔堡，
• 佛罗里达州，湖区的冬季避风港
• 佛罗里达州，蓬塔戈尔达

纽约的房地产市场有望胜过美国其他许多地方。以下是 当前曼哈顿房产市场的一些关键信息：

• 300万美元的豪华公寓销售强劲。
• 价格已稳定下来，平均销售价格为855,000美元，比2010年的平均价格高出1.2％。
• 2011年第四季度的销售量与去年同期相比下降了35.3％。
• 与去年相比，公寓的平均价格上涨了10%，升至120万美元。
• 购房者很难获得抵押贷款
• 外国购房者在美国房产市场上继续保持活跃

CNN（美国有线电视新闻网）于2012年3月21日的一篇报道显示，根据网络房地产公司Trulia的调查，在美国前100个房产市场中的98个市场中购房比租房更划算。只有在檀香山和旧金山租房比购房更实惠。

然而，这样的统计数据没有考虑到一个事实，即一些城市的房地产市场中还有“子市场”，在这些“子市场”中，租房确实比购房更实惠。例如，在纽约，曼哈顿就可以被认为是纽约的“子市场”——在曼哈顿，租房仍然比购房更便宜。

但是，在美国的其它许多地方，购房正逐渐变得比租房更便宜。在美国许多城市租金继续上升，这使得人们更乐意于将购房作为一项投资来看待。

当然，投资者在美国购房时还需要考虑到长期的价格趋势。Ken H. Johnson是佛罗里达国际大学的房地产系教授，他认为美国全国楼价已经触底。他说：“市场已经转入正轨。市场将慢慢开始复苏。房产将再次回归其传统角色，被看成一种安全的投资方式。