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最适合华人定居与房地产投资的美国城市

美国房地产投资赢家指南系列

我们在上一篇” 选对了区域您就己成功超过了一半” 微博文章当中, 与您分享了投资美国房地产如何去研究与思考投资地点的选择, 是一个可以让投资人依此来思索考虑的大方向.
此外, 您想要知道现在到底是不是个美国房地产投资的适当时机呢? 建议您可以去阅读 ” 投资美国房产现在是时候了吗? “
我们在这一篇, 将会介绍几个城市与地区, 列居华人来美投资买房的热门首选, 也会告诉您这些城市的特色和它们究竟为何受华人朋友们的喜爱?
美国是世界上旅居海外华人人数最多的几个国家之一, 美国是个靠着移民建国的大国. 从最早的欧洲大陆来的移民, 到现今来自亚洲和南美洲和东欧等新一代移民, 不少都怀抱着自己的美国梦, 来美国开始了新的人生阶段.
由于近年来中国的大国掘起, 不论软实力或是硬实力都明显成长. 来美国长住的中国公民, 不论是海外留学深造, 经营商务, 或是常年工作定居的, 都比十多年前大幅的增加. 间接的也为中国本身的发展, 提供了更多的动力和海外资源, 让中国人的触角, 更加深入了海外当地的社会.
新一代来美国定居的中国人或者是华人, 大多是有具高度专业知识的留学生, 其中不乏科学, 工程, 计算机, 或是商业等专业领域的精英人士. 目前即使美国的整体就业市场仍处于復甦阶段, 但是在美国华人的平均收入, 并不亚于主流社会的平均薪资水平. 他们选择居住的地方, 也大都与他们的专业领域工作最能获得高薪僱用的城市作为定居的优先选择.
此外, 为数不少的经商成功的华人, 会选择华人社群发达的地方作为他们美国投资的滩头堡, 一来他们可以快速的在华人社群中建立自己的人际网络, 另外, 更重要的, 各类型的发展资源在这些区域也比较容易取得, 对于新居民移居来美国的初期, 更可以省掉很多的探索期的不便利, 让人能专注于融入主流社会和适应这里的生活方式.
大多数的华人, 不论是来自哪个国家或是地区, 常会选择住在近海的几个州, 其中 包括了阳光充足的加州, 长期以来就是来自亚洲地方移民或来美学习读书的大热门. 加州从北到南延伸1040哩 (1664公里), 因为邻近海洋, 有海水的调节, 气候温和宜人, 大多数的地方并不会下雪, 此外, 这里也是来自亚洲的人往来亚洲各国最近也是最容易进出的门户. 十多个小时的飞行就可以到达, 如果住在主要都市, 可能连转机都不用, 大都可以直接到达.
加州的一北, 一南, 两个大都会地区, 北边的San Francisco, 以及在南边的 Los Angeles. 位于加州北部的San Francisco 旧金山, 是一个海湾地区, 纬度与中国的山东地区接近, 四季都相当凉爽, 是个长期以来华人居集的重镇. 当地与着名的硅谷地区属同一个生活圈. 很多的知名高等学府, 都在这个都会生活圈的附近. 硅谷地区另一个主要城市 San Jose 圣荷西市也在旧金山不远的东南边, 由于美国高科秓业为近年来美国国家发展的火车头, 圣荷西和附近的硅谷地区, 是美国高科技业投资最重要的根据地, 这里附近的房价, 最近一年的涨幅与价格, 都位居全美国的前几名次. 成为专业房地产投资人关注的焦点之一.
至于加州南边的Los Angeles 洛杉矶也是一个商业活跃, 移民聚集的都会区. 许多的华人新移民, 特别喜爱这个城市为华人所带来的便利性. 这里的人大多数都会叫这个地方L..A. 华人称”洛城 ”. 都市里的精采生活, 让喜爱新鲜事物和追求流行的人们十分流涟. 有人形容这裡的天气, 就像中国的昆明一般.
L.A. 附近的城镇, 有不少经营进口贸易的中国商家把这里作为他们进军北美市场的营运基地. 像是华人生活圈的圣盖博谷San Gabriel Valley, 一条Colima大道的两边, 大多数都是华人所经营的超市, 餐馆和服务, 住在这个附近的市镇, 即使说中文普通话, 也是可以轻鬆过生活的.
南加州这里的房地产投资者相当的多, 华人也积极参与投资活动, 房地产的中文信息很充足, 在洛城几个华人房地产投资最热门的地区, 例如 Diamond Bar, Walnut, Arcadia, Rosemead, South Pasadena, Cerritos等区, 华裔居民的比例更是占当地人口的相对多数, 成为近年来南加州地区房地产投资的热点.
我们来看看生活便利性高, 商业发展居领导地位的美国东岸地区. 东岸以New York City纽约市为最首要的商业中心, 美国的文化和金融重镇, 也是全美国人口最多的大都市. 纽约市工作机会很多, 华人与亚洲移民多居住于皇后区 Queens. 其中的法拉盛 Flushing, 更是华人商家密度最高的地区.
纽约市寸土寸金, 许多高档豪华楼盘, 和最现代而舒适的康斗也是这里的特色. 城市充满着用不尽的活力, 有人形容这是个不夜城, A city that never sleeps. 也代表着热爱生活, 热爱人际交友的人, 在这里一定感受不到什麽叫作寂寞. 纽约附近的大学, 更是在学术上居世界顶尖的地位.
纽约市的房地产特别的保值, 因为纽约市是北美的金融中心, 文化中心和商业中心. 集万千宠爱于一身, 受欧洲大陆的文化与经济影响, 也比其他的地方来的深. 若您喜欢生活在充满欧陆气息的城市, 纽约市会是一个相当合适的选择.
在纽约市附近的其他区域, 像是新泽西州也就在开车一个多小时内的距离, 也有相当多的华人会选择在新泽西州置产, 除了便于至纽约附近上班就业外, 新泽西州较低的人口密度, 也吸引喜欢安宁, 住家环境单纯的人, 在当地长期定居, 是适合小家庭安居乐业的地方.
当然这些都是美国最着名的代表性城市, 美国其他的一些城市也都有值得让人热爱的特色, 而即使在同一个都会区里, 也有分较高级的住宅区或是也可能有治安不良的地区, 这些更为精准的区位分析, 我们也会在之后与您分享更多这些房屋市场的最新信息.

选对区域你就已成功超过一半

美国房地产投资赢家指南系列

相信有在关注房地产讯息的朋友们都常听到, Location, location, location. 也就是指买房投资的考量重点, 最根本也是最需要用心关注的, 就是房地产所在的区位和地点. 买对了地点, 即使在各地区性市场价格都在上涨的时候, 地点具优势的涨的比谁都快, 势头比谁都勐. 即便是市况不好, 平均价格都在下滑的时候, 地点好些的, 跌的比率和幅度也会比其他地方来的少, 即有保值的效果. 地点好的房地产, 就算买价高了些, 长期持有下来, 即使没有价差也会有防守型投资项目的保本和获得稳定租金收入的功能.
大家也都知道, 美国是个大地方, 如何在一个这麽大的国家, 找到一个适合自己投资实力和投资喜好的一个房地产物业开始着手进行投资, 是一个道理容易明白, 但却得花时间研究分析的一件事. 在您打开互连网, 开始搜索美国地图之前, 有几件大原则与考量重点, 不妨先考量琢磨琢磨, 可以帮助您更快的找到您中意的地区或城市, 更进一步瞄准您理想中的好房.
首先, 您先想想, 自己投资的最首要目的是什麽? 最想达到的目标是什麽?
这个问题, 会是影响您投资房产地点选择的首要重点. 您是想把手头资金作更有效益的投资? 还是想帮您的子女, 预备一个来美国留学的住所? 或者, 您打算来美国进行投资或进行移民的准备? 甚至是以上皆是呢?
投资美国房地产要获利, 必先研究先前跌深地区与就业市场畅旺地区
如果是以在一定期间内, 要达到您设定目标的投资报酬率和控制相对的投资风险的方向来看, 选择的地区应该是目前价格才开始加温, 而当地的就业机会与外来人口都正在成长的地方, 就业机会对于一个城市房价的影响, 在美国是特别的明显. 就拿美国汽车制造大城底特律 Detroit 来说, 在先前经济衰退的影响下, 美国汽车制迼行业陷入绝境. 底特律当地数家汽车大厂都在进行裁员, 受到冲击下被迫下岗的人不计其数. 底特律居民没了工作, 当然也缴不出房贷月供. 许多住屋被原屋主遗弃, 人去楼空之下, 当时的底特律街头冷清, 城市破败景象令人唏嘘. 那房价呢? 一下子掉了数十个百分点, 还有屋主为了不想交房产税, 还想把价值五万多美元的房免费送人, 据悉当时还乏人问津.
而现今的底特律变的如何呢? 春去春又来, 平均房价近一年回升了十三个百分点, 成为回弹幅度最高的几个城市, 当然, 除了是因为美国汽车行业又找到新方向以外, 之前下跌的幅度太深, 也造成报復型回升劲道如此勐烈的主要原因.
当然, 美国也不是每一个地区都有那麽强劲的回升力度, 像是最近我们看到圣路易市, 本季度房屋价格反而向下修正了一个百分点, 说明了要瞭解各别地区市场的差异性. 另外, 也要进一步的去研究当地先前是否有太多的银行拍卖房与过高的房屋库存量, 以避免买到了涨不动的地区的房地产, 影响到您的投资报酬率.

子女来美留学投资首重中学选校, 高中学区是关键
如果您是打算让子女来美国读书, 进入美国当地大学深造, 您所要选择与考量的事项, 又更多, 更加复杂. 想让子女进一所好的美国大学, 在美国必须要经过提出申请并通过学校系所的评选委员会选上后, 才会发给接受入学通知书. 很多美国的父母, 在小学或是中学阶段就要让家里的子女进入好的学校, 要购买好学区里的房子, 才能为孩子的未来打下良好的基础.
在申请大学入学前, 最重要的也就是高中阶段, 这时, 要让孩子进入明星学区, 才能有机会在申请大学时, 充份的作准备. 明星学校通常也更加容易获得评选委员的注意, 大大的增加了入选的机会. 因此, 在决定要投资子女来美前, 您应该先思考, 是否该选择买在排名在前的明星高中学区.
来美置产自住, 应先考量气候适应, 文化差异, 生活便利和治安
如果您主要是打算来美国定居, 或是以商业投资的方式来移民,选择一个住起来舒坦, 安全和有高度生活品质与便利的城市, 将会是最佳的选择. 因此, 城市的气候, 平均温度, 城市建设, 治安, 区域居民的平均年所得, 医疗系统, 和购物便利, 都是必须多加以瞭解与研究的重点. 华人大都选择有其他华人群聚的都会附近买房置产, 这样比较容易与其他当地的华人建立人际网络, 也能常常购得家乡口味的饮食与食材.
此外, 即使在同一个城市里的在不同地区, 他们的治安与环境也有所不同, 有些出入分子复杂的地方一到了夜里, 最好是别去, 一般到了入夜大约晚上8点过后, 治安不好的地区街上人都变的稀少. 一般美国人都重视自身家居生活, 下了班回到家, 都比较早, 所以家里的温馨舒适对他们而言, 是非常重要的事.
我们会在下一篇, 向大家介绍美国最适合华人定居的城市, 也会更详细的, 告诉您当地的特色与房地产市场的概况, 敬请继续密切关注我们的微博.

为两岁孩子购置纽约市公寓 中国母亲斥资650万美金

一则中国中央电视台的报道成为国际重要新闻,原因是此前一名纽约市的房地产经纪人透露,一名中国母亲斥资650万美元为自己两岁的孩子买了一套公寓。
这名女士最后在曼哈顿豪华的One57楼盘买下了一套公寓。这是栋90层的高楼,目前仍在建设中,建成后,将会配备一座内有台球桌的图书馆,一个7.3米长的水族箱,一间私人音乐厅和一间“宠物洗漱间”。同时,这座高楼坐落于第六大道和第七大道之间的57街上,位置十分优越。

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来源:时代周刊,2013年3月23日

投资美国房产现在是时候了吗?

美国房地产投资赢家指南系列

在房地产这个市场, 掌握最佳的投资时机对于投资者未来的投资成果与投资报酬率, 有着密切以及决定性的影响. 下手买进的时机适当, 投资成功获利的机会大大增加, 若错失了进场时机
我们先回顾一下历史, 美国行业在2006 至2007年时, 美国房屋行业进入上一轮的高峰期, 价格上扬的速度已渐趋平缓, 有些区域的市场已经有些涨不动的现象产生了. 但仍有众多投资者, 盲于正视潜在的泡沫风险, 还在一头热的扩张信用, 不怕已经升到屋顶的高价, 连房屋的头期都以借贷来进行投资. 在 2008年的12月30日, 美国的 Case-Shiller 房屋价格指数, 创下了惊人的单日最大跌幅, 房屋市场也正式进入了快速的冰河期, 也引爆了美国的经济衰退并造成许多的房屋被银行收回拍卖的命运.
数年前的前车之鑑, 让许多美国民众牢记在心. 2008之后的数年间, 房地产行业经历了一场彻底的洗牌 房屋价格在这个行业最低迷的时候, 也就是2012年初, 渐渐的看到了一个打底的迹象.
根据经济学上的研究, 一个成熟的房地产市场, 它完成一个周期的上升与下降, 时间大约是10年, 一开始的5年至6年是向上行的成长期, 至第6年它升到了顶, 研究者可能会看的出泡沫吹到了最大的交界, 直到它破灭后的快速下降, 经过一个4至5年的下降和平缓期, 接着又会有另一个成长上升周期的开始.
我们来看看现在美国房屋价格的走向和供需的趋势, 全国平均房价在2011年的9月至10月降到了数年来的底部区低点, 从这个底部区到今天, 已回升大约 7%, 部份热门的都市附近的房屋价格, 如纽约, 旧金山, 洛杉矶和西雅图地区, 房屋价格回升都超过10% 以上.
在这些热门的地区, 买家出价特别的积极, 价格温和的上升, 即使是向上追价, 也在合理的市场价格范围, 但是想买的人, 大多都买不到房子, 因为买家众多, 但房屋供给量却相对的短缺. 目前在美国能长期持有房地产的人, 绝大多数都是自住, 而在历经了美国信用机构的严格执行客户信货审查的这个过程, 已把投机者和不具现金实力者逐出了房市, 所以这类具经济实力的房地产持有人, 也让短售交易大幅度的减少.
目前在美国, 银行贷款利率已是史上最低点, 银行先前的信用紧收的保守态度让现金不足或是信用不佳的人, 完全与买房绝缘, 但信用良好的客户, 却可以用很低的长期利率来取得购房贷款, 而利率的低点也激化了美国房屋行业的活力, 买家的积极入市, 自住买家的比率上升, 多种的指标指出, 这明显地将成为一个多头牛市的起点. 美国在经过了2008年以来五年多的经济不振, 房市不兴的窘况, 房地产行业先前的泡沬, 早已不復见.
现在, 正是一个健康而稳固地美国房屋市场即将进入高度成长的关键时机, 有现金实力的投资人, 若在此时在美国置产买房, 不论在价格上, 风险上和未来增值空间上, 都具有可以长期持有的优势, 所以, 若是有兴趣相海外投资的朋友, 一定不能不去注意这个十多年才来一次的好机会, 也决不能再让他错过流失.

把握三大方向, 让您成功选购美国房产

美国房地产投资赢家指南系列
近数个月以来美国的房屋市场成长非常火爆, 东岸的纽约市豪华康斗推出即受到市场热烈追捧, 看屋者络绎不绝. 加价争购者无不以势在必得的心态, 在这个市场由谷底向上翻扬的转折点, 想抢得先机, 把先前数年未见的房市热况, , 一次性的加码演出, 不少业内人士, 也都纷纷表示, 这样的市场热况, 不但是近十年来未曾见过,, 甚至于是二十, 三十年来难得一见的惊人表现.
在这个即将进入高速成长的美国房屋市场投资, 若懂得把握时机, 看准趋势, 洞烛先机. 不但能够品嚐到投资收益的成长果实, 也可以让您安心放心的享有低价买入的长期持有优势. 充满智慧的投资者, 您准备开始着手您的投资计划了吗?
为了能让在中国的投资者, 能快速的切入市场, 着手投资计划的准备, 我们会提供您进军美国房地产市场的最近的有关信息, 帮助您建立起稳固的专业知识基础, 并与您分享我们在美国市场长期经营和深入研究的心得和业内讯息, 让您在进行您的美国房地产投资和置产的道路上, 稳步前进, 佔得先机和优势, 更重要的, 我们要让您更清楚的掌握, 在美国投资房产的各层面以及细节, 让您充满信心的进行美国房地产投资的研究, 更能安心的完成您在美国置产的心愿.
任何的一个投资或是重大决策, 特别是美国房地产投资, 最主要的就是 Timing. 投资者是否选择了一个最好的时间点进场买屋?
客观的来研究, 目前美国的房屋价格, 以全美国的房价成交平均价格来看, 从去年同期至今, 成长大约有 7.3%. 而美国3月份新建房屋的销售, 稳定温和成长了1.5% 至41.7万栋. 开发商忙于找工, 也樍极的开发新的新建案, 市场需求温和成长. 相较于去年的同一时期, 当时市场上仍有较多的短售和银行收回的拍卖物业. 但现今市场上供应量明显较少, 有意进行房地产投资的人明显增加, 而手上有房的卖家, 许多人的购入成本还是高于平均市场价格, 因此他们在此时出售的意愿不高, 大多在等候价格更为接近或是超过他们成本价后, 才有意将房屋放到市场上出售.
除了要去掌握目前时机是否成熟以外, 买屋应该是首重城市或是地点的选择, 也就是为何许多专业人士, 最强调的就是 Location.
美国地广人稀, 很多的地方都是居住人口密度极低的村镇. 不过咱们中国人很重视便利性, 如果住惯了都市, 大多数人不会选择那些人烟稀少, 环境不便的乡间. 特别是黄皮肤的亚洲人在一些小型村镇中更是极少数, 可能会不太容易找到中国人吃得习惯的食材, 或是可能会感觉到不容易找到能沟通说得上话的朋友.
除此之外, 美国的不同城市, 都有它城市的特色以及这个城市在美国这个国家中所扮演的主要功能. 商业性强, 就业市场发达的城市, 如纽约市, 旧金山, 洛杉矶, 凤凰城等城市, 近来的房市就很火爆. 美国人大多习于”逐工作而居” 所以这些城市的住屋需求, 也最为强劲.
选择某一城市或地区后, 房要买在哪一区, 哪一区才是安全的, 哪一区才是好的学区, 更是要特别用心去研究瞭解的, 安全性, 便利性与居住环境对房价的影响明显, 特别要注重当地的治安是否良好, 是否为刑案发生的热区, 都要多加关注才是.
在您选购与研究美国房产市场的同时, 建议您要选择一位能为您提供最新市场信息的房产专业人士, 他们会是您在进行美国房地产投资当中每一个重要阶段都不能缺少的最佳伙伴.
一个好的房地产顾问或是房地产经纪人能帮您快速的进入市场, 大幅的降低您所需要的研究时间. 美国的房产经纪制度非常的建全, 分别代表买方卖方的媒合方式把一切交易信息放在阳光下, 透明度高. 不会有隻手遮天的事情. 房产经纪人会帮您从看屋, 市场价格分析, 出价, 验收到交屋的每一个重要阶段, 提供专业的顾问与详细的建议, 我们也会在之后的内容分享如何选一个最适合您的房地产顾问和经纪人.
要能成功的完成一个让自己, 让家人满意的房产投资并不难, 要从掌握研究方向, 深刻瞭解美国这个市场的机制, 法律, 风土人情以及市场的动态, 将会是您迈向成功投资的最首要的基础. 简单而言, 即是掌握与当地市场的天时, 地利, 人和等三个最重要的分析方向, 有着这三个最明确的方向后, 您在研究美国房地产市场的路上, 可以更有信心也更轻鬆而顺利地进行您的投资决策.

在纽约购买一套豪华的康斗

近期的迹象表明,纽约的奢侈品市场保持着强劲的态势,曼哈顿最高的住宅楼房有了进一步发展, 有三分之一的豪华康斗单元楼合同在房屋建成之前已经被签下了。
这个叫做公园432(432 Park)的楼房,它的126个单元的卖价卖到了270,000,000亿美元。这个数字在买曼哈顿所有康斗单元楼群的卖价里面是最高的。楼盘平均每英尺的要价为6742美元。2015年完成的时候,楼盘将达到海拔1396英尺,它会成为美国最高的住宅楼。它外部拥有1800块玻璃,每一块大约的面积为100平方英尺,他们将成为每一户住房的一部分。
派克大街的楼房是曼哈顿豪华康斗住宅单元中繁华的一部分。在过432公园的一些街区往西,Extell 开发公司正在建设一栋1004英尺高的名为One57的豪华楼房。除此之外,喜达屋资本集团和纽约开发商翠贝卡最近开始联合推广富丽堂皇的百家乐酒店及公寓,而正这座位于市中心的建筑仍然处于在建状态。
部分开发商担心在短期内处于待售状态的豪华公寓太多了。另一场经济衰退可能会严重阻碍人们对房地产市场的需求。但就目前而言,人们对于豪华公寓的需求依然强劲。例如,Extell提到,她手中的92套公寓已经售出了70%。一位发言人说,已售出单位的每平方英尺均价达到了6000美元。在曼哈顿市中心,一个名为“56伦纳德”的豪宅项目在最初的几个星期就已经售出了145套的一半还多。
纽约的公寓开发商往往在公寓竣工几年之前就开始营销他们的产品了。买家通常需要签署不予退还合同,交付定金,然后等到公寓交付使用时补齐差额。
由于库存所剩无几,高价位公寓的需求依然强劲。经纪商还指出,富裕的投资者急于寻找固定资产为他们提供优美的景观和必要的设施。

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来源:华尔街日报,2013年3月

纽约房价价值不菲,却黯然失色于香港、摩纳哥、巴黎等其他地区

摩纳哥的房价立于是世界之巅。
在纽约拥有一栋豪华公寓是我们大多数人的梦想,然而纽约的房价甚至连世界前五都排不上。
纽约市最昂贵的住房平均价格在每平方英尺2030美元至2240美元之间。摩纳哥是法国南部一个很小的城邦国家,它的高档住宅价格在每平方英尺5350美元至5920美元之间不等,高居世界首位。根据伦敦物业顾问Knight Frank的报告,另外几个排在前七名的是香港、伦敦、日内瓦、巴黎、新加坡、和莫斯科。
在全球前百分之一的富人眼里,纽约市的高端套房只是一些廉价的商品。纽约顶尖房地产调研公司塞缪尔•米勒的总裁乔纳森•米勒说:“对于超高端的最终购买者而言,目前的介入成本是如此之低,以至于我们正在见证一个专门针对那些超富人群的几乎全新的市场出现。”

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资料来源:纽约日报 2013年3月

房地产投资商再次瞄准拉斯维加斯

美国凤凰城、拉斯维加斯等地区房价的飞涨已经引起了一些经济学家的关注。这些地区在此前受到房市崩盘的影响,房价一直低迷。
在某些所谓的负资产情形严重的地区,房价已实现两位数的增长。标准普尔(S&P)/Case-Shiller的统计数据显示,拉斯维加斯的房价与同比增长了10%,凤凰城增长了22.8%。这些大幅度的增长引发了人们更多的关注与猜测。
标准普尔住房价格指数显示,美国20个大城市的房价同比增长5.5%,其中的19个出现了上升。这样明显的涨幅预示着在供应紧张和需求强劲的市场条件下,房价还会继续回升。
随着房价的上升,房产所有权的争夺即将拉开帷幕,投资者间的竞争很可能会为房价的持续增长助力。

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来源:洛杉矶时报(2013年1月)

房产大亨投资美国房产

2012年美国高档标志性地产销量创下历史新高。

曼哈顿有一处房产的交易额在3月创下了纪录。中央公园西15号的一处顶层公寓,由花旗集团的前主席桑迪•威尔以8800万高价转让给了一位俄罗斯富豪的女儿。另一套在中央公园南50号的“二家庭”公寓楼(注:指一个单元楼有两户人家的公寓),有14个房间,被赌王史蒂夫•韦恩以7000万买走。还有两套位于曼哈顿下城的One57的“二家庭”公寓,还正在建设中就被两位默契的买家买走了。
美国迈阿密、芝加哥等城市的高端房市甚是火爆,其销售价格在2012也创下新高。
在迈阿密,一位来自意大利的买家以2500万买下了一套位于南海滩的顶楼公寓,还有一位来自俄罗斯的买家以4700万在印度溪村买下了一个有10个卧室的房屋。迈阿密卖价最高的房子是Casa Casuarina,时尚设计师詹尼•范思哲曾经住在这里,后来被电信大亨彼得•洛夫丁买下,2012年6月以1.25亿的标价进入市场。《福布斯》杂志的调查显示,这套拥有10间卧室、11个浴室的公寓的标价在全国排进了前两名。它有一个浴室中的浴缸甚至拥有镶着24克拉金子和马赛克式瓷砖浴缸。
芝加哥的房价也不落后。特朗普国际酒店是北美最高的居民烛照楼。位于大厦顶层——第89层的公寓,在1200英尺的高空俯视地面,被标价为3200万。

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Source: New York Times

中国开发商在美国房地产占据一席之地

中国的开发商已经注意到很多中国大陆人在美国购房的趋势。事实上,中国人已是美国仅次于加拿大人的第二大买房军团。因此,许多开发商开始自己在美国开创项目,项目重心放在中国人集中居住的洛杉矶、纽约、旧金山、迈阿密等城市。
很多中国人正把在美国买房的梦想付诸实践,毕竟相较伦敦、香港、新加坡、北京上海这些城市,美国的房价更加划算。同样是300万美元,在中国只能买到不足50平米的一居室,在美国的某些地方却能买到464平左右的房子,额外还送一片土地。考虑到这样的情况,中国人很可能在美国再置一套房产,将它用于出租,自己住或是给在美国念书的儿女住。

来源:northcountyhomesinfo.com

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